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Immeuble 230 m²

Mulhouse (68100)
252 600 € Référence 8332

A propos de ce bien

Investisseurs, immeuble de rapport complet à vendre dans le quartier du Nordfeld à Mulhouse, proche du centre-ville. Quatre niveaux, un appartement par étage, environ 230 m² habitables.

Composition :

  • Rez-de-chaussée : un appartement F3/F4 de 50 m², loué 400 € HC/mois
  • 1er étage : un appartement F3/F4 de 62 m², loué 500 € HC/mois
  • 2e étage : un appartement F3/F4 de 62 m², loué 500 € HC/mois
  • 3e étage : un appartement F3/F4 de 56 m², loué 450 HC/mois
  • Combles aménageables au-dessus
  • Cour intérieure à l'arrière

Loyers prévus aux baux : 1 850 € HC/mois, soit 22 200 €/an. La rentabilité brute est de 8,8 % sur le prix honoraires inclus.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les parties communes et dans certains logements.
Le prix en tient compte. Avec des loyers autour de 8 €/m² et des combles à aménager, l'immeuble garde une vraie marge de revalorisation.

Prix : 252 600 € honoraires inclus — Honoraires : 5,25 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les logements loués étant occupés, il n'y a pas de photos intérieures, par respect pour les locataires.

Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.

Bien non soumis au statut de la copropriété (immeuble en monopropriété).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 230 m²
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,25 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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