Immeuble 260 m² 4 etage(s)

Investisseurs, immeuble de rapport complet à vendre dans le quartier de la Fonderie à Mulhouse, au pied du centre historique et à quelques minutes du campus universitaire. Cinq niveaux, un appartement par étage, environ 261 m² habitables.

Composition :

• Rez-de-chaussée : un appartement F2 de 46 m², loué 480 € HC/mois
• 1er étage : un appartement F3 de 60 m², loué 465 € HC/mois
• 2e étage : un appartement F3 de 60 m², loué 515 € HC/mois
• 3e étage : un appartement F3 de 60 m², loué 435 € HC/mois
• 4e étage : un appartement F2 mansardé de 35 m², loué 320 € HC/mois
• Cour intérieure à l'arrière

Loyers prévus aux baux : 2 215 € HC/mois, soit 26 580 €/an. La rentabilité brute est de 10,1 % sur le prix honoraires inclus. Taxe foncière : 2 550 €/an.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements et les parties communes. Le prix en tient compte.
C'est aussi là que se crée la valeur : une fois les logements remis au goût du jour, les loyers peuvent atteindre environ 2 650 € HC/mois.

Prix : 263 100 € honoraires inclus — Honoraires : 5,24 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les logements étant occupés, il n'y a pas de photos intérieures, par respect pour les locataires.
Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.

Bien non soumis au statut de la copropriété (immeuble en monopropriété).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr